ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第127問（相続・事業承継）
問題
貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が5,200万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 1,560万円
- （2） 3,640万円
- （3） 5,200万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
1,560万円は借地権割合60％を掛けた誤りです。貸家の家屋評価では借地権割合は使わず、借家権割合と賃貸割合だけで減額します。5,200万円×(1－30％×100％)＝3,640万円が正しい計算です
（3）
5,200万円は減額前の固定資産税評価額そのものです。貸家には借家権による減額があり、5,200万円×70％＝3,640万円が相続税評価額となります。建付地と家屋で使う割合が異なる点に注意してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。