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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第161問（不動産）

問題

民法によれば、不動産の売買契約において、売主が150万円の解約手付を受領した場合、売主は、買主が契約の履行に着手するまでは、買主に（）を現実に提供することで、契約の解除をすることができる。

正答は （2） です。

（1）
150万円は受領した手付金そのものです。売主が解除する場合は手付の倍額を現実に提供する必要があり、150万円のままでは解除できません。150万円×2＝300万円が正しい倍返し額です
（3）
450万円は手付の3倍など、倍返しのルールを誤った計算です。解約手付の倍返しは受領額の2倍であり、150万円の手付なら300万円を現実に提供して解除します。3倍の450万円は不要です

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