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実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第168問（不動産）

問題

建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、幅員（ ① ）以上の道路に（ ② ）以上接していなければならない。

正答は （2） です。

幅員4m以上の道路に2m以上接道。①②の順序を逆にすると2m幅の道路に4m接道という誤りになります。

（1）
2m幅の道路に4m接道という組み合わせは接道義務の要件と逆です。正しくは幅員4m以上の道路に2m以上接することです。道路の幅員と接道長を取り違えないよう注意してください
（3）
6m・3mは接道義務の数字ではありません。都市計画区域等では原則幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ建築できません。6m・3mは別の建築制限と混同しやすいです

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