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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第630問（不動産）
問題
土地の登記記録に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる記録事項の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） （ア）所有権保存登記 （イ）賃借権設定登記 （ウ）抵当権設定登記
- （2） （ア）土地の所在や地積 （イ）賃借権設定登記 （ウ）抵当権設定登記
- （3） （ア）土地の所在や地積 （イ）所有権移転登記 （ウ）賃借権設定登記
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
表題部の土地の所在・地積は甲区・乙区ではなく表題部の記録事項です。甲区は所有権（所有権移転登記）、乙区は所有権以外の権利（賃借権設定登記等）が記録されます
（2）
乙区に抵当権設定登記を置いた組み合わせは、権利部の区分を誤っています。表題部＝所在・地積、甲区＝所有権、乙区＝賃借権・抵当権など所有権以外の権利です
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