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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 一問一答 2025-05-19（タックスプランニング）
問題
所得税において、賃貸アパートの土地および建物を譲渡したことによる譲渡所得の金
額の計算上生じた損失の金額は、他の所得金額と損益通算することができない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
正解は○です。不動産の譲渡による所得は分離課税の譲渡所得です。土地・建物等の譲渡損失は、居住用財産の特例など一部の例外を除き、他の所得と損益通算できません。賃貸アパートの土地建物の譲渡損失も原則として通算不可です。
× を選びやすい考え方
「所得税において、賃貸アパートの土地および建物を譲渡したことによる譲渡所得の金
額の計算…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
不動産の譲渡による所得は分離課税の譲渡所得です。
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