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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第23問（相続・事業承継）
問題
貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が6,000万円、借地権割合が50％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 1,800万円
- （2） 4,200万円
- （3） 5,100万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
1,800万円は借地権割合50％だけを控除した計算など、貸家の公式と異なる誤りです。貸家は固定資産税評価額×(1－借家権割合×賃貸割合)で評価します
（3）
5,100万円は6,000万円×85％など、借家権割合の掛け方を誤った場合に出やすい値です。借家権30％・賃貸100％なら控除は30％で、残り70％が評価額です
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