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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第33問（相続・事業承継）
問題
貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が9,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、 （ ）となる。
選択肢
- （1） 5,400万円
- （2） 7,380万円
- （3） 9,000万円
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
5,400万円は9,000万円×60％など、借地権割合だけを控除した誤りです。貸家建付地では借地権・借家権・賃貸割合を掛け合わせてから控除します。本問は0.82を掛けます
（3）
9,000万円は自用地のままの評価額で、貸家建付地としての減額を反映していません。賃貸部分に係る借地権・借家権の影響を控除し、7,380万円が評価額になります
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