ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。

実践演習 · 不動産

ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級）実践演習第640問（不動産）

問題

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合、その土地に対する建築物の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。

なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。

正答は （1） です。

建築面積の最高限度は建蔽率で求めます。敷地面積300m2、指定建蔽率80％なので、300m2×80％＝240m2です。前面道路幅員による制限は容積率の判定で使う論点であり、この問題は建築面積、つまり建蔽率の問題です。

（2）
１,０８０㎡は容積率で計算した延べ面積であり、本問が問う建築面積（建蔽率）ではありません。建築面積の最高限度は敷地面積300㎡×建蔽率80％＝240㎡です
（3）
１,２００㎡は建蔽率を100％と誤った場合の値です。指定建蔽率80％を用い、300㎡×80％＝240㎡が建築面積の最高限度となります。容積率と建蔽率を混同しないこと

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。