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ファイナンシャル・プランナー試験（FP3級） 実践演習 第194問（不動産）
問題
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、区分所有者および議決権の各（ ）以上の多数による集会の決議により、規約の変更をすることができる。
選択肢
- （1） ３分の２
- （2） ４分の３
- （3） ５分の４
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
規約変更＝所有者・議決権の各4分の3以上。3分の2は一般決議、5分の4はより厳しい要件のイメージです。
他の選択肢
（1）
3分の2は区分所有法の一般決議（通常の集会決議）の要件です。規約の変更はより高い要件が必要で、区分所有者および議決権の各4分の3以上の決議が必要です
（3）
5分の4は区分所有法の規約変更の要件ではありません。規約の設定・変更・廃止は4分の3以上の特別決議が必要です。5分の4と混同しないよう注意してください
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